都市更新與危老重建

在都市更新中，分屋方式一向是地主最在意環節，目前都更主要存在2種分屋方式，分別是「合建分屋」、「權利變換分屋」。然而，這2種分屋方式有什麼區別？對於地主來說，又有什麼影響呢？在本文中，耕薪將一一說明，幫助民眾更好了解都市更新分屋的細節。

在台灣，海砂屋被列為危險建築，也是一直以來人們擔憂的居住問題，海砂屋原名稱之為「高氯離子混凝土建築物」，因為在建蓋房屋所使用的混凝土被添加了海砂，而海砂中含有高氯離子，因而得名。

「容積獎勵」是一個非常重要的政策。重點在將符合法規的建築面積以一定比例標準來提高，作為參與者與開發者的經濟效益與誘因。

在台灣，政府推出了許多都更政策，以更新老舊建築，提升居住品質。身為人口密度高的新北市自然也不例外，目前實施了多種都更模式，其中包括「簡易都更」（又稱類都更）、「防災型都更」，且「簡易都更」還是全國首創！

一般民眾想進行都更，因為過程及法條繁縟，多數會尋求建商協助，並採取合建的方式來進行重建都更，這時就會簽訂「合建契約」，但因為契約條款很容易被某些不肖建商拿來玩文字遊戲，本文將針對合建契約內容來做說明，保護大家的權益，避免掉入合約陷阱，才能展開安心安全的都更計畫。

「都市更新」、「危老重建」的都更方案各有所差異，也有其利弊，土地所有權人可依據個別性需求，選擇適合之方式進行都更。今天要帶大家來了解都更危老到底哪裡不同？又該如何透過我們的服務進行都更呢？若想知道更完整內容，就跟著耕薪的腳步往下看～

重建房屋是一件很美好的事情，但也會遇到諸多困難；例如可能不熟悉辦理流程，或不懂法規的限制等問題，那這時應該怎麼辦呢？其實政府設有都更推動師來協助民眾，除此之外，最快速的方式，可以直接找建商詢問，而我們耕建築／耕薪建設就能協助，從諮詢到老屋重建都可一條龍幫你完成！