最懂你的耕薪建設，為你獻上危老條例懶人包！相信以我們的專業知識，以及多年的都市更新實戰經驗，一定可以為你解除所有危老條例的困惑，我們詳細整理出以下，當你面臨危老改建時，最可能感到困惑的一些問題！
哪些建築物可以使用「危老條例」申請重建？
都市計換範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，且符合以下各款之一者：
- 經建築主管機關(都市發展局)依法規通知限期拆除、逕予 強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
- 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未 達一定標準，且未設置昇降設備者。
你也會有的「危老條例」的相關問題！
依照「危老條例」申請重建可以獲得哪些獎勵？
可享有「建築容積獎勵」、「放寬高度及建蔽率」、「稅賦減免」以上三上種獎勵
使用「危老條例」申請重建有申請期限嗎？
重建計劃的申請期限到民國116年5月31日止。另外時程獎勵的部分，在民國109年5月11日前，容積獎勵為10%，往後五年便逐年遞減。
「危老條例」重建申辦的程序是什麼？
1.先確認是否符合危老條例的適用對象
2.申辦建築物結構安全性能評估（50%所有權人同意）
3.擬具重建計劃申請（100%所有權人同意）
4.主管機關進行審核
5.若主管機關核准，即可申請核發建造、拆除執照
6.於施工期間可申請免徵地價稅
7.完工後申請核發使用執照
8.領照後申請減收房屋稅及地價稅
詳細流程請參考：危老重建懶人包-流程、資格、獎勵、補助、諮詢一次搞定
危老條例中「評估機構」與「審查機構」去哪找？
評估機構：可於內政部營建署網站查詢。
審查機構：依照「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」認可之評估機構。目前已公告的審查機構包含，台北市建築師公會、台北市土木技師公會、台北市結構工程工業技師公會、中華民國建築技術學會、台灣省結構工程技師公會。
申請「耐震能力評估」政府是否有補助？
有的，流程如下：
準備申請書
2. 初步評估報告書
3. 審查機構審查通過的證明文件
4. 評估機構幾審查機構開立的統一發票或收據正本
詳細內容請參考：台北市都更危老｜房屋耐震評估｜流程、補助、申請
已經申請進行都市更新的案件，可改危老條例重建嗎？
若案件符合危老條例，經全體所有權人同意後，可向都市更新處申請撤回，並改依照「危老條例」申請重建。
申請重建可以合併鄰接建築基地嗎？
可以，但是面積不可以超過危老建築物基地面積，最高以1000平方公尺為限。
（超過危老建築物基地面積的土地不可申請稅捐減免）
危老基地範圍如果有市有畸零地，可以請市府讓售嗎？
可以，但是市政府不會自己主動出售畸零地，需要由鄰地所有權人方提出申請。須事先取得都市發展局核發的公私有畸零地合併使用證明書，至於售價會委託不動產估價師進行估價，再由市府審議
危老基地面積狹小，可以不要設置停車位嗎？
可以，重建基地面積若未達350平方公尺，設置停車空間的確有困難，得以依照「台北市建築物附設停車場空間繳納代金及管理使用自治條例」之規定，提出申請以繳納代金方式替代。
台北市「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
圖片來源：台北市建築管理工程處
該如何申請台北市危老重建？
圖片來源：台北市建築管理工程處.
「危老條例」的容積獎勵項目及額度是多少？
圖片來源：台北市建築管理工程處
對於危老有問題可以找誰諮詢？
全體權利人應先互相信任，若有任何問題也可以選擇耕薪建設代為協調，耕薪建社擁有最專業的能力以及相當豐富的經驗，會盡全力協助辦理危老重建相關事宜。
更多疑問解答：
結尾
危老的過程中總會遇到很多沒有辦法預料的事情，先對危老有了初步的認識後，到時候如果真的遇到問題了，才不至於手忙腳亂。以上是我們為大家整理的危老相關問題，如果還有其他疑惑的地方，或是想更深入了解，不用怕！耕建設提供專人諮詢服務！隨時歡迎大家來提問！
