【本文章撰寫為『耕薪建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見諒，但也歡迎來電詢問最新的都市更新資訊，我們將有專人為您說明】
我們都知道台北市政府近年來很重視都市更新計畫，積極想為老舊的市容改頭換面，因而推出了一系列的政策，以求提高市民進行都市更新的意願，在都市更新計畫中，如果想要執行危險老屋重建，該從何處著手？該準備哪些文件才可以進行申請？還有哪些危老眉角？不用緊張～完整的重建程序耕薪建設從頭到尾講給你聽！
危老重建的相關問題
危老條例申請重建，建造執照申請流程為何？危老重建申請的流程？
1. 確認是否為條例適用對象
2. 進行結構安全性能評估
3. 申請重建計畫報核
4. 主管機關核定重建計畫
危老條例申請重建計劃該準備哪些文件？
申請基本資料
重建計畫範圍
土地及合法建築物證明
土地使用規定
建築物配置及設計圖說明
申請容積獎勵項目及額度
案例範本可參考這邊：台北市建築管理處
申請危老重建，建築執照的法令適用日期到哪時候？
在向直轄市、縣(市)主管機關申請核准後，依照建築法令規定申請建築執照，已明定重建程序，且規定建築執照的法令適用日為重建計畫核准後，申請建築執照時的建築法令規定。
危老條例申請重建，它的審查程序是什麼？
都市發展局需要在三十天內完成審核，但如果遇到特殊情況，可以延長一次，以三十天為限。若申請案件需要補正，補正期限為六十天，申請人補正後，應在十五天內審查完畢。符合規定便應予核准；不合規定予以駁回。
審查30天 + 延長30天 + 補正60天 + 補正審查15天 = 最長 135天
主管機關審查核准重建計畫後，申請建造執照有期限嗎？
依照台北市危險及老舊建築物加速重建辦法規定，需要在都市發展局核准重建的次日起180天內申請建造執照。如果逾期未申請，核准會失去效力，若經都市發展局同意，可以延長一次，延長期限為180天。
危老條例申請重建，建造執照申請流程為何？
1. 申請建造執照
2.第一次通知補正
3.申請複審
4. 核准建造執照
（重建計畫核准後六個月內申請，需以公文向都發局提出）
危老條例申請重建，拆除執照什麼時候申請？
依照台北市都市發展局規定，要申請拆除執照，需要在重建計畫核准後，才可以申請核准儕出執照。
危老條例申請重建，拆除執照申請流程為何？
1. 申請拆除執照
2. 第一次通知補正
3. 申請複審
4. 核准拆除執照（重建計畫核准後，始得核准，免公文向都發局提出）
5. 申報開工拆除
危老條例申請重建，時程獎勵逐年減少，重建計畫書相關文件還沒備齊，可以之後補件嗎？
為了鼓勵民眾進行危老重建，在到期日前未備齊重建計畫相關文件者，建管處會以書面通知，申請人應於60天內送請複審，如果未補正，或補正不完全，會予以駁回。
結尾
對於危老重建是否又更了解了呢？在時程上的安排需要多加留意，不然超過期限，所有的努力就付諸東流了！希望透過我們以上的整理，有幫助到您，可能您心中還有困惑尚未解開，只要跟都市更新的相關問題，都歡迎來找我們！耕薪建設提供專人諮詢服務，歡迎您與耕建築聯繫哦！
