【跑步與都更:黃張維的人生哲學】從「初馬五小時」到「都市改造先鋒」,書寫健康與城市未來 ft.中廣吳淡如
從健康危機到全馬破三,黃張維用跑步翻轉人生,並在都更法修法下推動多項成功案例。來看吳淡如專訪中,他如何以紀律書寫健康與事業的奇蹟!
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在這篇文章中,我們深入探討了都市更新的基本常識,並以天母危老改建案「耕心冉冉」為案例,解釋了都市更新的三大模式、分配原則與安全性的提升。同時,文章展示了耕心冉冉如何結合垂直綠化設計與現代建築理念,為住戶創造出舒適與環保兼具的生活環境。如果您對都市更新或危老改建感興趣,這篇文章將是您的必讀指南。
相信你或多或少都有這樣的疑慮:「地震多、房屋老,出了問題怎麼...
耕建築董事長黃張維在《今周大耳朵》Podcast節目中,分享了台北市老屋改建的現況,並針對0403地震後,如何透過日本經驗來提升台灣都更效率,進行了深入探討。黃張維還釐清了改建的迷思與風險,解答了民眾對於自宅改建急迫性的疑惑,並提供具體的實務建議。
在《今周大耳朵》Podcast節目中,耕建築董事長黃張維探討了台灣都市更新的重要性與挑戰。面對台北超過七成的老舊住宅與地震安全隱患,都市更新與危老重建迫在眉睫。黃張維董事長 詳細分享了耕建築在推動大都更時代的策略,以及如何解決公部門、建商與民眾間的矛盾,為台灣住宅帶來新的未來。
這篇文章全面解析了建蔽率與容積率,並詳細說明了它們的定義、計算公式以及在房地產開發和都市規劃中的重要性。建蔽率決定了房屋在土地上的最大占地面積,而容積率則限制了總樓層面積,影響房屋可以建多高。文章還解釋了如何查詢建蔽率與容積率,並探討了政府針對危老重建或都市更新提供的獎勵措施,幫助讀者在購買土地、自建房屋或參與都市更新項目時作出明智的決策。
防災型都市更新計畫旨在提升老舊建築物的耐震性能,特別針對耐震力不足的房屋進行重建。本文深入探討臺北市的防災型都更,解釋其定義、容積獎勵及同意比例,並比較防災型都更與一般都更的差異。此外,還介紹了臺北市與新北市在防災型都更上的不同點,讓您全面了解都市更新中的關鍵概念,確保在進行重建時掌握最佳的獎勵條件與規劃優勢。
本篇文章深入解析與建商談合建時必須掌握的5大基本功,涵蓋了分配比例、分配價值、容積獎勵與移轉、退場機制等關鍵概念,幫助地主在合建過程中保障自身權益。文中提供了實用的合建常見問答(FAQ),針對容積獎勵、建蔽率、退場條款等常見問題進行詳盡解答,並強調了簽署合約前應注意的細節。透過專業的合建策略與法律建議,讀者將能更好地應對都市更新與危老重建的挑戰,確保合建效益最大化。
這篇文章深入解析了都市更新中的關鍵術語,包括容積率、建蔽率、容積獎勵、特定專用區,以及與都市計畫相關的審議機構如都委會和都審會。容積率決定建築物的總樓層面積,而建蔽率則限制建築物的覆蓋面積。容積獎勵是政府為鼓勵危老重建、綠建築等所提供的額外建築空間,讓開發商在同一地塊上獲得更高的建築效益。特定專用區針對特定產業需求進行規劃,保障城市發展的靈活性。文章還介紹了如何查詢容積率和建蔽率,幫助讀者在房地產投資和都市更新中做出更明智的決策。
耕青禾位於台北市中山區,結合了優越的地理位置和現代化的設計,是台北市高端住宅市場中的佼佼者。靠近民權西路捷運站和中山國小捷運站,交通便利,周邊生活機能完善,包括多家餐廳、便利商店和超市。附近有優質教育資源如中山國小和新興國中,並且擁有馬偕紀念醫院等先進醫療設施。耕青禾獲得多項國際設計獎項的認可,提供住商兩用的靈活空間,成為台北市中山區的頂級住宅選擇。