何謂新北市都更3箭?政策對地主實際影響為何?實務應用全解析
隨著都市化進程的加速,城市老舊住宅逐漸嚴重,讓人們居住品質愈來愈受到影響,為此,政府陸續推出了一系列都市更新政策,其中包括了「新北市都更3箭」政策,這項政策的目的是為了推動都市更新,改善老舊住宅問題、提升城市居住品質。
隨著都市化進程的加速,城市老舊住宅逐漸嚴重,讓人們居住品質愈來愈受到影響,為此,政府陸續推出了一系列都市更新政策,其中包括了「新北市都更3箭」政策,這項政策的目的是為了推動都市更新,改善老舊住宅問題、提升城市居住品質。
一般民眾想進行都更,因為過程及法條繁縟,多數會尋求建商協助,並採取合建的方式來進行重建都更,這時就會簽訂「合建契約」,但因為契約條款很容易被某些不肖建商拿來玩文字遊戲,本文將針對合建契約內容來做說明,保護大家的權益,避免掉入合約陷阱,才能展開安心安全的都更計畫。
「都市更新」、「危老重建」的都更方案各有所差異,也有其利弊,土地所有權人可依據個別性需求,選擇適合之方式進行都更。今天要帶大家來了解都更危老到底哪裡不同?又該如何透過我們的服務進行都更呢?若想知道更完整內容,就跟著耕薪的腳步往下看~
重建房屋是一件很美好的事情,但也會遇到諸多困難;例如可能不熟悉辦理流程,或不懂法規的限制等問題,那這時應該怎麼辦呢?其實政府設有都更推動師來協助民眾,除此之外,最快速的方式,可以直接找建商詢問,而我們耕建築/耕薪建設就能協助,從諮詢到老屋重建都可一條龍幫你完成!
都更建築、危老重建成本、是不是真的很貴?究竟要完成都市更新計畫,要花多少錢呢?而這些錢是花在哪裡?耕薪建設一筆一筆算給你看!在這邊要提醒大家「一分錢、一分貨」,千萬別為了省下一些錢,選擇不符合行情的報價,萬一房屋被偷工減料,辛苦的成果都白費了,那可是得不償失呢!
若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?
在今年2023推出台北都市更新政策「都更5箭」,希望能夠透過這個計畫來加速老屋翻新的進程。本文將從不同的角度來解析這次的「都更5箭」政策,讓你對於都市更新與老屋重建有更深入的了解。
危老條例跟都更條例都是中央法規,台北市都市更新也須依照此條例為原則進行,但其中法規有許多艱澀難懂的地方,需要由專業人員來解釋,所以今天耕薪建設要帶大家來了解「都市更新條例」。若想知道更完整內容,就跟著耕薪的腳步往下看!
都更的花費項目眾多,一般民眾非常容易搞混,今天耕薪要跟大家介紹都更所需資金跟花費項目構成的「共同負擔」,金錢及分配比例的計算可能稍較複雜,但政府有詳細條文規範,讓耕薪帶你一起來了解!
都更信託是指委託人基於對受託人的信任,將合法擁有的財產委託給受託人,由受託人按委託人的意願以自己的名義,為受益人的利益或者特定的目的,進行管理或者處罰的行為。