危老改建

政府訂定都更及危老重建相關條例，並鼓勵民眾申請，其中「房屋耐震評估」在危老重建中扮演著決策性的角色，〝危老條例〞申辦資格其一便是需要符合房屋耐震評估等級，才可進行危老重建後續流程，因此今天耕建築要帶大家來了解什麼是房屋耐震評估？又該如何申請呢？

『耕建築團隊』是致力於都市更新領域多年的台北建商，主要服務為「都市更新」、「危老重建」兩大項目，今天要帶大家來了解「都市更新」要繳的都更稅賦及減免項目有哪些？又該如何透過我們的服務進行都更呢？若想知道更完整內容，就跟著耕薪的腳步往下看～

在本篇文章中，我們將全面解析新北市海砂屋都更申請的補助、稅務減免、容積獎勵、同意比例以及申請程序等相關事項，希望能為大家提供更清楚的海砂屋都更細節。

在都市更新中，分屋方式一向是地主最在意環節，目前都更主要存在2種分屋方式，分別是「合建分屋」、「權利變換分屋」。然而，這2種分屋方式有什麼區別？對於地主來說，又有什麼影響呢？在本文中，耕薪將一一說明，幫助民眾更好了解都市更新分屋的細節。

在台灣，海砂屋被列為危險建築，也是一直以來人們擔憂的居住問題，海砂屋原名稱之為「高氯離子混凝土建築物」，因為在建蓋房屋所使用的混凝土被添加了海砂，而海砂中含有高氯離子，因而得名。

「容積獎勵」是一個非常重要的政策。重點在將符合法規的建築面積以一定比例標準來提高，作為參與者與開發者的經濟效益與誘因。

在台灣，政府推出了許多都更政策，以更新老舊建築，提升居住品質。身為人口密度高的新北市自然也不例外，目前實施了多種都更模式，其中包括「簡易都更」（又稱類都更）、「防災型都更」，且「簡易都更」還是全國首創！