耕薪建設提供免費的危老改建諮詢
台北市危老重建諮詢：老屋認定、重建程序、適用法條、危老獎勵，耕建築幫你解答！
隨著時間的推移，台灣許多房屋已逐漸老舊，再加上地震帶上的土壤液化問題，這些老舊房屋的堅固性已成為一個潛在的重要問題。耕薪建設整理台北市危老重建相關議題，逐項為大家解答！
政府為鼓勵危老重建，針對房子面積、稅賦減免等給予相當多的危老改建獎勵及優惠,最〝有感〞的就是容積獎勵，容積獎勵可增加房子建設面積約30~40%，增加房屋重建後的附加價值!
(1) 危老重建建築容積獎勵：
最高可達建築基地 1.3 倍基準容積，或 1.15 倍之原建築容積獎勵；危老容積獎勵最高上限 30%。
(2) 危老重建放寬建蔽率、高度限制:
建蔽率的放寬會以住宅區基地為限，不能超過原建蔽率，而建築高度管制則由中央授權給各地方主管機關訂立標準
(3) 危老重建賦稅減免:
於民國111年5月9日前申請危老重建者，可享有三項稅賦減免優惠。
- 重建期間免徵地價稅。
- 重建完成後2年內的地價稅及房屋稅減半徵收。
- 建後未移轉所有權者，房屋稅減半徵收期間可延長10年，若房屋未移轉，則房屋稅最長可減半徵收12年。