重建好文分享 :常常喊的1坪換1坪,為什麼建商卻說做不到?內行人指出….
政府以前推都更重建都喊「1坪換1坪」,為什麼建商卻說做不到?到底雲音出在哪?
危老改建
內政部營建署推動的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」 (以下簡稱危老條例)上路已屆一年半,只要房子是由主管機關通知限期拆除、強制拆除、結構評估未達最低等級者,或屋齡30年以上,房子有龜裂、結構不安全的疑慮,或是建築物耐震能力未達一定標準的屋主,提出重建計畫並取得重建計畫範圍內所有權人的同意,經地方主管機關核准,就可申請重建。
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關注每位台灣選手出賽,已成擁有運動魂的耕建築夥伴們之每日例行,實況看著選手們的拼勁,持續為選手們加油打氣!
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新版耕跑牆 已於本月中旬疫情升溫前悄悄揭幕,希望在目前疫情嚴峻的關鍵時刻,以「全民防疫,愛台灣」為主題,耕建築呼籲全民做好防疫措施。
都更分為公辦及民辦兩種,民辦其中又分為自辦跟委辦,若民眾選擇自辦都更,便需自組更新會,光籌辦、費用、流程等繁瑣事務,就令人一個頭兩個大,今日就讓耕建築來為您減輕煩惱和疑惑吧!
危老都更是什麼?如何認定老屋?今天耕薪建設就幫大家好好來解釋,判定標準與流程!
危老重建是指老舊建築物因結構安全疑慮,經政府認定為危險建築物,由所有權人或管理人依法申請重建的制度。危老重建的費用總額可能高達數千萬元,500萬元可能不夠。不過,政府提供多項優惠措施,可以降低重建成本,讓耕薪帶你一次ㄎ
我們都了解要進行都市更新有兩種選擇,一個是依照「都市更新條例」進行,一個是依照「危老條例」,兩種條例的條件不盡相同,優惠的稅賦當然也不一樣囉!下表是危老改建的需要繳納的稅務及優惠項目。
房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分,且直接關係到民眾的權益,許多人會產生的疑問,就是該如何分配對自己最有利?因此在本文,耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。