耕建築 | 想在台北擁有自己的一片小小森林嗎?千萬不要錯過天母綠建築豪宅-耕心冉冉
耕心冉冉是位於天母的綠建築住宅,由耕薪建設攜手木荷景觀設計師孫培強共同打造。該建案結合自然景觀與現代設計,創造出「垂直森林」的概念。孫培強以其專業經歷設計了四季變化的植栽和水景,讓住戶在都市叢林中享受寧靜與綠意。
危老改建
內政部營建署推動的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」 (以下簡稱危老條例)上路已屆一年半,只要房子是由主管機關通知限期拆除、強制拆除、結構評估未達最低等級者,或屋齡30年以上,房子有龜裂、結構不安全的疑慮,或是建築物耐震能力未達一定標準的屋主,提出重建計畫並取得重建計畫範圍內所有權人的同意,經地方主管機關核准,就可申請重建。
耕心冉冉是位於天母的綠建築住宅,由耕薪建設攜手木荷景觀設計師孫培強共同打造。該建案結合自然景觀與現代設計,創造出「垂直森林」的概念。孫培強以其專業經歷設計了四季變化的植栽和水景,讓住戶在都市叢林中享受寧靜與綠意。
本篇文章深入解析與建商談合建時必須掌握的5大基本功,涵蓋了分配比例、分配價值、容積獎勵與移轉、退場機制等關鍵概念,幫助地主在合建過程中保障自身權益。文中提供了實用的合建常見問答(FAQ),針對容積獎勵、建蔽率、退場條款等常見問題進行詳盡解答,並強調了簽署合約前應注意的細節。透過專業的合建策略與法律建議,讀者將能更好地應對都市更新與危老重建的挑戰,確保合建效益最大化。
耕建築在2024年中秋節送上溫暖祝福,將滿月的團圓與美好比喻為人生與都市更新中的變化與挑戰。文章強調,面對不確定的未來,我們需要保持堅定的信念,才能優雅地迎接圓滿結局。耕建築團隊希望藉此中秋佳節,祝願大家家庭美滿、健康安康,並感謝大家對都市更新的支持與信任。⬤
「耕心冉冉」豪宅建案在2024美國MUSE設計大獎中榮獲最高榮譽——白金首獎,彰顯了台灣在國際建築設計上的卓越實力。這個建案以60坪的垂直森林設計為特色,將自然與現代建築完美結合,並獲得Fitwel美國健康建築認證。位於台北市天母區的「耕心冉冉」由耕薪都市更新與華熊建設聯手打造,為住戶提供了舒適、健康且奢華的生活空間,成為台北豪宅市場的新標竿。
這篇文章深入解析了都市更新中的關鍵術語,包括容積率、建蔽率、容積獎勵、特定專用區,以及與都市計畫相關的審議機構如都委會和都審會。容積率決定建築物的總樓層面積,而建蔽率則限制建築物的覆蓋面積。容積獎勵是政府為鼓勵危老重建、綠建築等所提供的額外建築空間,讓開發商在同一地塊上獲得更高的建築效益。特定專用區針對特定產業需求進行規劃,保障城市發展的靈活性。文章還介紹了如何查詢容積率和建蔽率,幫助讀者在房地產投資和都市更新中做出更明智的決策。
耕建築|中山北路商辦改建專案 耕建築正重塑中山北路的商辦風貌,這項專案自2008年開始,經歷了都市更新、危老重建以及用途轉型等複雜過程。專案以「綠色」和「健康」為核心理念,首次跨足商辦領域,計劃在4至5年內完工,並致力於為企業提供與自然和諧共存的永續工作場域,創造雙贏的發展空間。
耕心冉冉是位於台北天母區的豪宅建案,由李天鐸設計,強調綠建築與自然結合的設計理念。每戶住宅配有寬敞的綠化陽台,提供住戶一個專屬的自然空間,使他們在繁忙的都市生活中能夠享受寧靜與舒適的綠色環境。這個建案在結合現代生活需求與環保設計的同時,提升了居住者的生活質感,成為台北豪宅市場中的新標杆。
耕心冉冉是一個位於台北天母區的豪宅建案,由著名建築師李天鐸設計。這個建案以「綠化陽台」為特色,為住戶提供了屬於自己的大樹與綠化環境,將現代建築與自然完美結合。在這裡,住戶可以享受充滿自然光線和四季變化的居住體驗,使耕心冉冉成為台北豪宅市場中的典範。
耕心冉冉是位於台北天母區的豪宅建案,由知名建築師李天鐸設計,結合了自然光與綠建築的理念。該建案透過四面迎光的設計與垂直森林的概念,創造出健康、舒適的居住空間。文章詳細介紹了耕心冉冉的設計特色,強調其在自然採光、環保材料應用及社區設施上的創新,成為未來綠建築的典範。
耕建築正在中山北路進行一次重要的都市更新項目,將老舊的中央大樓與鄰近的透天老屋進行整合,轉軌至危老重建。這項目經過16年的努力,現已進入拆除階段,並預計在年底前完成。由三菱地所設計的19層A級商辦大樓將成為該區的新地標,徹底翻轉這條歷史悠久街道的風貌,為中山北路注入新活力。