危老條例Q&A|台北市危老建築懶人包(下)
「危老重建」常見問題,危老其中的眉眉角角你又瞭解多少呢?怎麼做對自己的權益最有保障?若想知道更完整內容,就跟著耕薪的腳步一起來深入了解吧!
危老條例
內政部營建署推動的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」 (以下簡稱危老條例)上路已屆一年半,只要房子是由主管機關通知限期拆除、強制拆除、結構評估未達最低等級者,或屋齡30年以上,房子有龜裂、結構不安全的疑慮,或是建築物耐震能力未達一定標準的屋主,提出重建計畫並取得重建計畫範圍內所有權人的同意,經地方主管機關核准,就可申請重建。
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常聽到人家說危老重建,那什麼才叫「危老」? 又該如何認定?台北市危老條例有沒有不一樣呢?其實危老條例跟都更條例都是中央法規,台北市都市更新也須依照此條例為原則進行,若想知道更完整內容,就跟著耕薪的腳步一起來深入了解吧!
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危老都更是什麼?如何認定老屋?今天耕薪建設就幫大家好好來解釋,判定標準與流程!
我們都了解要進行都市更新有兩種選擇,一個是依照「都市更新條例」進行,一個是依照「危老條例」,兩種條例的條件不盡相同,優惠的稅賦當然也不一樣囉!下表是危老改建的需要繳納的稅務及優惠項目。
隨著時間的推移,台灣許多房屋已逐漸老舊,再加上地震帶上的土壤液化問題,這些老舊房屋的堅固性已成為一個潛在的重要問題。耕薪建設整理台北市危老重建相關議題,逐項為大家解答!
在都市更新的過程中,大家最在意的地方,就是危老重建獎勵補助!政府為了提高民眾進行重建的意願,在很多的政策上都給予優惠,根據台北市危老條例,究竟進行危老重建政府會提供哪些獎勵?相關補助該怎麼辦理?跟著耕薪建設的腳步一起來看看吧!
台北市都市更新計畫一直在如火如荼進行,政府也大大的給予支持,開始有更多的居民意願進行都市更新,但當遇到那些繁文縟節的規則時,是不是讓你很頭痛呢?本文將帶大家來了解「危老重建」中的獎勵細節,其中包含建蔽率、容積率、土權權限計算方式。
我們都知道台北市政府近年來重視都市更新計畫推出了一系列的政策,但想執行危險老屋重建,該從何處著手?危老條例懶人包QA,系列三來囉~
耕薪建設這次的懶人包要來説説「房屋耐震」,了解房屋耐震可以讓位於地震帶的我們房屋更佳安全。快跟我們一起來看更多房屋耐震的申請和相關條例吧!