危老重建一坪換一坪

危老重建一坪換一坪-其實是迷思！

有一棟五層樓的老公寓在推動改建，其中一位住戶跑來問我，改建完會變成幾層樓？我回答「15層」，沒想到，住戶接著說「那我們可以1間換3間囉！因為5層變15層，是3倍」。

室內面積「1坪換1坪」都不太容易了！1間換3間？當然不可能！為什麼這麼說？
用你我都懂得的話來解釋一下建蔽率、容積率；現在你有一張白紙，上面有100個1公分乘以1公分的格子，然後給你最多225個1公分乘以1公分的方塊，要求你把這些方塊放在白紙上，但規定最多只能使用45格，剩下的方塊可以往上疊。