危老重建獎勵

危老重建獎勵

政府為鼓勵危老重建，針對房子面積、稅賦減免等給予相當多的獎勵及優惠,最〝有感〞的就是容積獎勵，容積獎勵可增加房子建設面積約30~40%，增加房屋重建後的附加價值!

(1) 危老重建建築容積獎勵：

最高可達建築基地 1.3 倍基準容積，或 1.15 倍之原建築容積獎勵；危老容積獎勵最高上限 30%。

(2) 危老重建放寬建蔽率、高度限制:

建蔽率的放寬會以住宅區基地為限，不能超過原建蔽率，而建築高度管制則由中央授權給各地方主管機關訂立標準

(3) 危老重建賦稅減免:

於民國111年5月9日前申請危老重建者，可享有三項稅賦減免優惠。

• 重建期間免徵地價稅。
• 重建完成後2年內的地價稅及房屋稅減半徵收。
• 建後未移轉所有權者，房屋稅減半徵收期間可延長10年，若房屋未移轉，則房屋稅最長可減半徵收12年。