危老重建成本費用是不是很貴?要準備多少?500萬夠嗎?
危老重建是指老舊建築物因結構安全疑慮,經政府認定為危險建築物,由所有權人或管理人依法申請重建的制度。危老重建的費用總額可能高達數千萬元,500萬元可能不夠。不過,政府提供多項優惠措施,可以降低重建成本,讓耕薪帶你一次ㄎ
危老重建補助:
(1) 評估費用:中央補助每件6000元至8000元,
(2) 機構審查費用:每棟1000元。
(1) 評估費用:每件補助最多30%,不超過補助上限40萬元,不足的部分由地方政府加碼。
(2) 機構審查費用:每棟評估費用補助15%,不超過補助上限20萬元。
(1) 後期重建補助: 每案補助5萬5000元
(2) 工程貸款補貼: 每戶最高可申請新台幣350萬的保證融資,貸款期限最長二十年,寬限期(繳息不還本)合計最長五年。
危老重建除了整合住戶的居住問題,重建工程資金也是一大問題!銀行貸款成數原本最高為7成,不足之3成由政府以都市更新基金擔保,讓銀行可貸款成數由原本的7成提高為10成,讓民眾有機會可完全不需自備款項,即能貸款重建。
危老重建是指老舊建築物因結構安全疑慮,經政府認定為危險建築物,由所有權人或管理人依法申請重建的制度。危老重建的費用總額可能高達數千萬元,500萬元可能不夠。不過,政府提供多項優惠措施,可以降低重建成本,讓耕薪帶你一次ㄎ
耕薪建設藉由「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)政策及相關配套措施,解決民眾諸多疑慮和經濟負擔,危老重建後均能一併處理,給老屋一個重生的機會,也讓自己及家人擁有優美、友善的居住環境!