危老重建

本文章探討都市更新中，權利人最關心的房屋與土地價值分配問題。兩位專家詳細解釋了「權利變換」的原理、估價師在都更案中的角色，以及影響估價的因素，如樓層、位置、巷道等，幫助讀者了解如何在都更過程中保障自身權益。

參與都更或危老重建需繳納稅費，包含國稅與地稅。政府提供稅賦減免，兩者優惠不同。過戶給子女時，應考慮時機與方式，買賣或贈與稅務各異，提前規劃可節稅。

「耕心冉冉」位於台北天母核心，由耕薪建設與華熊建設打造，建築大師李天鐸設計，結合垂直森林與頂尖抗震技術，提供23戶奢華健康的高品質住宅。四面迎光、綠意環繞，通過Fitwel健康建築認證，鄰近明星學區與完善生活機能，是自住投資的絕佳選擇。立即預約，奢華生活即刻擁有！

防災型都市更新計畫旨在提升老舊建築物的耐震性能，特別針對耐震力不足的房屋進行重建。本文深入探討臺北市的防災型都更，解釋其定義、容積獎勵及同意比例，並比較防災型都更與一般都更的差異。此外，還介紹了臺北市與新北市在防災型都更上的不同點，讓您全面了解都市更新中的關鍵概念，確保在進行重建時掌握最佳的獎勵條件與規劃優勢。

本篇文章深入解析與建商談合建時必須掌握的5大基本功，涵蓋了分配比例、分配價值、容積獎勵與移轉、退場機制等關鍵概念，幫助地主在合建過程中保障自身權益。文中提供了實用的合建常見問答（FAQ），針對容積獎勵、建蔽率、退場條款等常見問題進行詳盡解答，並強調了簽署合約前應注意的細節。透過專業的合建策略與法律建議，讀者將能更好地應對都市更新與危老重建的挑戰，確保合建效益最大化。