建商與地主合建房屋如何分配？｜都市更新注意事項
房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分，且直接關係到民眾的權益，許多人會產生的疑問，就是該如何分配對自己最有利？因此在本文，耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。
合建分屋比例：
目前最常見的屋主和建商取得坪數比為60：40或55：45，多的一方為屋主的比數 這樣的比例可不是隨便說說，而是可以透過簡單的公式來計算。
舉例來說，阿明有30坪四樓公寓，土地面積是12坪，屬住商土地、容積率是 300%，那麼小明提供土地可建築面積就是74.88坪。
共同負擔的項目有哪些？何謂共同負擔？
協議合建合約有什麼重點？ 使用權利變換會不會比較好？
大家都了解到都市更新有非常多方式進行，從民辦、自辦、到公辦，要簽訂的合約讓你搞不懂嗎？若是走民辦的都市更新，再由建商介入的話，就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』，這時就有很多要注意的細節，從更新前的估價到更新後的選屋，要如何避免與建商簽下不平等合約，造成財務損失呢？