建商與地主合建房屋如何分配?|都市更新注意事項
房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分,且直接關係到民眾的權益,許多人會產生的疑問,就是該如何分配對自己最有利?因此在本文,耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。
房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分,且直接關係到民眾的權益,許多人會產生的疑問,就是該如何分配對自己最有利?因此在本文,耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。
權利變換定義是什麼?在都市更新中,有一個非常重要的概念,就是權利變換,再分配房屋土地中,是非常重要的原則依據,今天就來好好瞭解吧!
大家都了解到都市更新有非常多方式進行,從民辦、自辦、到公辦,要簽訂的合約讓你搞不懂嗎?若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時就有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?
都更很複雜、所需要的工程很大、也需要走很多的行政程序,其中,在最一開始,地主、住戶們就要先決定,要由誰來發起這個都更的專案!大家齊心協力互相信任,一同來迎接都更完的新家。都市更新有很多的種類,常常聽到的「委建」、「合建」是什麼呢?用最白話的方式報你知!