建商與地主合建房屋如何分配？｜都市更新注意事項
房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分，且直接關係到民眾的權益，許多人會產生的疑問，就是該如何分配對自己最有利？因此在本文，耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。
建商合建分屋，指地主與建商雙方按比例分配房屋，且又分為三種分配方式:
l 立體分層：意指為在同一棟的建物，以樓層、戶數相同的情況下，進行劃分，假設每一層有A、B、C、D四戶共12層樓，建商與地主經協議後，建商分得A戶、B戶的1F至12F，地主分得C戶、D戶的1F至12F，此分法便稱為立體分法，雙方爭議也較小。
l 分棟分法：意指地主及建商各自分成不同棟的建物，此為立體分法其中一種，假設地主與建商合建A、B、C、D棟建物，地主分A、B兩棟，建商分C、D兩棟，各自管理各自建物，分棟分法在實務上爭議也較小，但在合建分屋之建物簽約時，賣方仍為同一人，可能是建商或地主其一。
l 水平分法：意指在同一棟的建物，建商及地主以樓層切半分與，假設建物一樣為12層樓，建商分得1F至6F，地主則分得7F至12F，若建築位於商業區，店面價值較高，在實務層面上，合建的地主大多會爭取以水平分法分配房屋。