最申請危老改建速上手SOP，讓專業的來！
申請危老改建注意事項，申請前必看！
心癢癢想申請危老改建了嗎？準備好面對從申請、設計、貸款……等過程了嗎？有一句話叫團結力量大！申請危老改建有很多的眉角要注意，耕薪建設可以成為你危老路上的戰友，那些你不必走的冤忘路通通替你避開！
建商與地主合建房屋如何分配？總共有三種方式：
1. 「合建分屋」
合建分屋指地主與建商雙方按比例分配房屋，且又分為三種分配方式:
l 立體分層：意指為在同一棟的建物，以樓層、戶數相同的情況下，進行劃分，假設每一層有A、B、C、D四戶共12層樓，建商與地主經協議後，建商分得A戶、B戶的1F至12F，地主分得C戶、D戶的1F至12F，此分法便稱為立體分法，雙方爭議也較小。
l 分棟分法：意指地主及建商各自分成不同棟的建物，此為立體分法其中一種，假設地主與建商合建A、B、C、D棟建物，地主分A、B兩棟，建商分C、D兩棟，各自管理各自建物，分棟分法在實務上爭議也較小，但在合建分屋之建物簽約時，賣方仍為同一人，可能是建商或地主其一。
l 水平分法：意指在同一棟的建物，建商及地主以樓層切半分與，假設建物一樣為12層樓，建商分得1F至6F，地主則分得7F至12F，若建築位於商業區，店面價值較高，在實務層面上，合建的地主大多會爭取以水平分法分配房屋。
2. 「合建分售」指地主提供土地讓建商興建房屋，在完工販售時，建商主責出售房屋，地主便需配合出售該房屋之持分土地，且由地主與建商分別與購買者簽訂土地與房屋買賣契約書，並個別向購買者收取土地與房屋款。
3. 「合建分成」與上例合建分售方式類似，不同的是，在房屋出售時，雙方以共同名義或委由建商，與購買者簽訂房屋及土地買賣契約，出售房地之收益金額則依地主及建商雙方約定之比例分配。
建商與地主合建房屋如何分配？｜都市更新注意事項
房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分，且直接關係到民眾的權益，許多人會產生的疑問，就是該如何分配對自己最有利？因此在本文，耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。
共同負擔的項目有哪些？何謂共同負擔？
協議合建合約有什麼重點？ 使用權利變換會不會比較好？
大家都了解到都市更新有非常多方式進行，從民辦、自辦、到公辦，要簽訂的合約讓你搞不懂嗎？若是走民辦的都市更新，再由建商介入的話，就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』，這時就有很多要注意的細節，從更新前的估價到更新後的選屋，要如何避免與建商簽下不平等合約，造成財務損失呢？
委建是什麼？ 合建是什麼？耕建築5分鐘報你知！
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都更很複雜、所需要的工程很大、也需要走很多的行政程序，其中，在最一開始，地主、住戶們就要先決定，要由誰來發起這個都更的專案！大家齊心協力互相信任，一同來迎接都更完的新家。都市更新有很多的種類，常常聽到的「委建」、「合建」是什麼呢？用最白話的方式報你知！