都市更新 流程

都市更新 流程

1. 確認符合為政府「都市更新單元」劃定範圍內
2. 召開第一次都更公聽會：
   舉辦公聽會擬其事業概要、檢具公聽會記錄及事業概要向政府申請核准。
3. 都市更新事業概要申請：
   更新單元範圍内私有土地及私有合法建築物所有權人均超過1/10，並且其所有私有土地總面積及私有合法建築物總樓地板面積均超過1/10之同意。
4. 自行籌組都市更新會或委託都更事業機構協助：
   自籌都更會發起人數需為土地及合法建物所有權人超過七人以上，並應定為「都市更新會」
5. 召開第二次都更公聽會
6. 都市更新事業計畫：
   實施者擬定或都市更新事業計畫報核時，應達下列同意比例門檻
   － 依第10規定申請獲准實施都市更新事業者，應經更新單元範围內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過3/5，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過2/3之同意。
   － 依第11條規定申請獲准實施都市更新事業者，應經更新單元範圍内私有土地及私有合法建築物所有權人均超過2/3，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過3/4之同意。
7. 權利變換計畫
8. 都市更新審議委員會審核
9. 申請建照（約3個月）
10. 都市更新事業實施
11. 分配、接管、移轉
12. 更新事業完成及備查