簽訂協議合建合約需要注意哪些重點?使用權利變換會不會比較好?
若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?
都市更新,即台灣政府為了提升國人整體居住環境、安全,所進行的政策,其法律依據參考:《都市更新條例》中有詳細規範,並配合都市更新建築容積獎勵辦法等,鼓勵都市更新的整體推動!
若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?
在今年2023推出台北都市更新政策「都更5箭」,希望能夠透過這個計畫來加速老屋翻新的進程。本文將從不同的角度來解析這次的「都更5箭」政策,讓你對於都市更新與老屋重建有更深入的了解。
民國110年元旦隔音新法上路,新增之建築法所需之地面隔音建材,官方許可使用之隔音緩衝建材至少需能降噪十七分貝。
2016-2017年電動車種仍非台灣主流市場,當時大多仍以傳統汽油車為市佔大宗,在建築與電動車充電設備相關法令政策尚未推動前,「耕建築」跳脫慣性思維、前瞻思考,在個案前期設計規劃階段,已預先將電動車使用需求納入建築需求考量。
危老條例跟都更條例都是中央法規,台北市都市更新也須依照此條例為原則進行,但其中法規有許多艱澀難懂的地方,需要由專業人員來解釋,所以今天耕薪建設要帶大家來了解「都市更新條例」。若想知道更完整內容,就跟著耕薪的腳步往下看!
「耕築綠」讓建築呼吸,追求建築品質、品味的同時,因應氣候變遷趨勢及台灣熱島效應,進一步思考植物與建築的和諧相處、相互呼應,將綠完美融入人們的生活「創造最大綠化」,更是強調安全健康與永續建築的「耕建築」,致力追求的建築特色與堅持!
2023首爾馬拉松,零下二度首爾街頭,空氣中有著南國跑者們一時無法適應的冷冽,但「耕跑團」的意志與熱情已克服這些,只為了實現大家共同的約定, 從北緯23度一起跑向終點首爾蠶室奧林匹克競技場,隨著去年逐漸趨緩的疫情,大家的雙腳似乎也等不及穿越國境,渴望重溫異國跑旅的獨特體驗。
針對都更有興趣,但卻不知道從何了解起的你,耕薪建設將正在都更進行式的5大都市更新案例做統整,讓你可以一次了解實際案例中的都市更新方案、獎勵補助、法條等,讓我們一起深入瞭解吧!
耕薪建設團隊|都市更新.建設,是致力於都市更新領域多年的台北建商,主要以「都市更新」、「危老改建」為開發模式,為客戶提供專業且多元的一站式全程建設服務。