都市更新

「耕心冉冉」位於台北天母核心，由耕薪建設與華熊建設打造，建築大師李天鐸設計，結合垂直森林與頂尖抗震技術，提供23戶奢華健康的高品質住宅。四面迎光、綠意環繞，通過Fitwel健康建築認證，鄰近明星學區與完善生活機能，是自住投資的絕佳選擇。立即預約，奢華生活即刻擁有！

防災型都市更新計畫旨在提升老舊建築物的耐震性能，特別針對耐震力不足的房屋進行重建。本文深入探討臺北市的防災型都更，解釋其定義、容積獎勵及同意比例，並比較防災型都更與一般都更的差異。此外，還介紹了臺北市與新北市在防災型都更上的不同點，讓您全面了解都市更新中的關鍵概念，確保在進行重建時掌握最佳的獎勵條件與規劃優勢。

這篇文章深入解析了都市更新中的關鍵術語，包括容積率、建蔽率、容積獎勵、特定專用區，以及與都市計畫相關的審議機構如都委會和都審會。容積率決定建築物的總樓層面積，而建蔽率則限制建築物的覆蓋面積。容積獎勵是政府為鼓勵危老重建、綠建築等所提供的額外建築空間，讓開發商在同一地塊上獲得更高的建築效益。特定專用區針對特定產業需求進行規劃，保障城市發展的靈活性。文章還介紹了如何查詢容積率和建蔽率，幫助讀者在房地產投資和都市更新中做出更明智的決策。

耕建築正在中山北路進行一次重要的都市更新項目，將老舊的中央大樓與鄰近的透天老屋進行整合，轉軌至危老重建。這項目經過16年的努力，現已進入拆除階段，並預計在年底前完成。由三菱地所設計的19層A級商辦大樓將成為該區的新地標，徹底翻轉這條歷史悠久街道的風貌，為中山北路注入新活力。