本篇文章探討當房屋同時符合「都市更新（都更）重建」與「危老重建」資格時，該如何選擇最適合的申請方式。透過基地規模與屋主人數兩大關鍵準則，分析都更與危老的適用情境，並比較兩者的容積獎勵、稅賦優惠及申請難易度。此外，文章分享了耕曦大樓的實戰案例，說明如何透過住戶凝聚力、專業團隊監督、國有地整合及彈性規劃來提高重建效益，並強調根據屋宅條件選擇最有利的申請方式，以確保順利完成重建。
當屋宅同時符合都更重建與危老重建資格時，屋主需根據基地規模、屋主人數、容積獎勵、稅務優惠與重建時程來選擇最適合的申請方式。 危老重建 適合 基地小於1000平方公尺、住戶數少、希望 加快重建時程（3至5年內完工） 的屋主，而 都更重建 則適用於 基地大於1000平方公尺、住戶數多、可以等待 較長時間（5至10年以上） 來獲取更高容積獎勵與稅務減免 的社區。 選擇正確的重建方式，有助於提高申請通過率，確保計畫順利推進，讓屋主與社區獲得最佳利益。
都更重建是解決老舊建築安全與城市發展的重要方式。本篇文章將詳細解析 都更重建的申請資格，包括 適用區域、屋齡標準、住戶同意門檻，並探討申請過程中可能遇到的挑戰與解決方案。